Замена стояков отопления в квартире

Большинство людей в больших и малых городах живут в каменных клетках, квартирах. А это – зависимость от подрядчика, который сдал дом в эксплуатацию; жилищно-коммунальных служб, соседей. Многие свои действия по благоустройству и ремонту приходится согласовывать.

Замена стояков отопления – не исключение. В многоквартирных домах, которым больше двадцати лет, стоят чугунные трубы, часто уже ржавые и обветшалые. Они не только никак не вписываются в современный интерьер, но и в любой момент могут дать течь. Лучше такие стояки поменять. Кто этим должен заниматься? Кто это должен оплачивать? Как поменять стояк отопления?

Юридические вопросы

Технически замена стояков отопления в квартире выполняется достаточно просто. Но возникает ряд юридических вопросов. Имеет ли право домовладелец сделать это самостоятельно? Как соотносится замена стояка с тем, какие ремонтные работы выполнили соседи сверху и снизу? Кто будет ответственен за последствия?

Согласно нормативным документам внутридомовые стояки, обогревающие конструкции, запорная аппаратура является общедомовым имуществом. Обслуживание и замена отопительных труб оплачивается квартиросъемщиками (сумма входит в состав квартплаты).

То есть, самостоятельно квартиросъемщик ничего сделать не может. Управляющая компания за свой счет ремонтировать не хочет. Любые просьбы и требования принимаются в штыки. В лучшем случае могут разрешить выполнить работы за свой счет.

Результат будет зависеть от настойчивости квартиросъемщика. Поэтому составляем свою просьбу в письменном виде в двух экземплярах. На своем ставим отметку о получении управляющей компанией бумаги. Если нужно, показываем квитанции о регулярной уплате ежемесячных платежей. И ходим, ходим, ходим, напоминаем о себе.

Далее должен прийти слесарь, который должен оценить ситуацию. Убедиться, что замена стояков отопления в многоквартирном доме необходима. На этом этапе участие квартиросъемщика тоже важно. Ведь со слесарем можно договориться.

Внимание! Если общедомовой стояк на отводе имеет запорный кран, то все, что находится за ним, — собственность квартиросъемщиков. Квартирные ответвления должны менять собственники. Общие вертикальные трубы – общее имущество. Поэтому их замену оплачивают все жильцы.

Замена стояков отопления

Основные этапы:

• демонтаж старых труб;
• установка нового стояка;
• разводка, подключение; контроль.

Важно! Перед началом работ поговорить с соседями. Они должны дать согласие на замену труб в перекрытиях. Оставлять там старые стояки не имеет смысла.

Инструкция по замене:

1. Перекрыть стояк отопления, спустить воду.

2. С помощью болгарки вырезать старый стояк, аккуратно вытянуть его из плиты перекрытия.

3. Разметить участок, где будут находиться радиаторы отопления. Лучше всего подходят чугунные или биметаллические. В них достаточно места для протока воды. Да и забиваются такие радиаторы крайне редко.

4. По уровню посредством перфоратора поставить батарею. Перекосы недопустимы. Иначе в радиаторе будет скапливаться воздух. Теплоотдача значительно уменьшится.

Совет! Если поставить на батарею отсекающие краны, то при возникновении течи аварийный участок перекрывается, а вся отопительная система продолжает функционировать в прежнем режиме.

5. Подключить трубы к батареям (диаметр новых труб должен совпадать с диаметром старых).

6. Подключить верх и низ стояка к соседям.

7. Запустить воду.

Все соединения резьбовые. Выполняются посредством муфт. Для надежности используется подмотка.

Схемы подключения:

Перенос стояка отопления в многоквартирном доме практически невозможен. В частном – пожалуйста.

С необходимостью выполнения работ, упомянутых в заголовке настоящей статьи, рано или поздно сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме.

Мероприятие это достаточно затратное. Поэтому вполне естественно желание сэкономить, возложив оплату выполнения работ на третье лицо, например, ТСЖ или ЖЭУ. Но всегда ли это возможно?

Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам. Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.

Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно иметь в виду, все трубы до запорного вентиля, первого на входе в вашу квартиру, общее имущество, всё, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт нанимателя.

На УК и ТСЖ возложены обязанности по выполнению эксплуатационных и ремонтных работ на объектах (смотри правительственное постановление № 491, датированное 13.08.06, а также постановление № 170, принятое Госстроем России 27.09.03).

Если вы проживаете в квартире, которую снимаете по договору социального найма, то стояки в ней также обязаны менять сотрудники УК или ТСЖ, своими силами и за свой счёт. А вот если ваше жильё приватизировано, то эти работы вам в полном объёме придётся выполнять за счёт собственных средств.

Если планируется менять стояк от вентиля, то никаких разрешений вам не потребуется. В указанном случае допускается замена стояков отопления в квартире своими руками. Если менять придётся и сам вентиль, то на их проведение необходимо разрешение ЖЭКа, которое выдаётся на платной основе.

Самым оптимальным решением при выполнении указанных работ, является единовременная замена стояка отопления на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт). Но, в большинстве случаев, это пожелание реализовать не удаётся. Для одних соседей работы являются излишне дорогими, другие уже всё поменяли в своей квартире, третьих вполне устраивает то состояние, которое есть на момент начала вами ремонтных работ.

Согласно существующим правилам выполнения работ, они должны проводиться в следующей последовательности:

• Перекрывается система и из неё спускается вода. Указанная работа выполняется обязательно слесарем ЖЭУ. Если работы аварийные, то стояк перекроют бесплатно. Во всех остальных случаях придётся заплатить госпошлину.
• Болгаркой вырезаются старые трубы стояка в квартире. При этом следует учитывать технологию последующих работ.
• Если стояк меняется по всему пролёту, то трубы обрезаются с таким расчётом, чтобы их удобно было вынуть из перекрытия;
• Намечаются места установки новых отопительных приборов.
• Радиаторы устанавливаются на место и выставляются по уровню. В противном случае в них будет скапливаться воздух.
• После установки к радиатору подключаются трубы, уходящие, соответственно, к верхнему и нижнему соседу.
• Устанавливается перемычка для блокировки участка в случае возникновения протечки.
• Запускается стояк.

Когда соседи запретили выполнять у них какие-либо стыковочные работы, то обрезать трубы следует с таким расчётом, чтобы на оставшейся части можно было нарезать резьбу (не менее 6 витков) и установить переходную муфту.

Если у соседей стоит металлический стояк, и они разрешили подключиться у них, то лучше врезаться именно здесь, так проще пройти перекрытие.

Если у соседа смонтирован стояк из пластиковых труб, в этом случае вам следует также выбрать пластиковые трубы того же диаметра и подключиться к соседу через специальную муфту. Если вы планируете металлический стояк, то сгон с резьбой придётся делать, фиксируя положение стояка в квартире соседа. В противном случае можно провернуть его стояк и придётся делать ремонт и у него.

Замена чугунного стояка на пластиковый в частном доме технически отличается от аналогичных работ в квартире только тем, что в первом случае отпадает возможность оформления кучи согласований и разрешений. Поэтому рассматриваем указанный вопрос на примере выполнения работ в квартире.

Выполнять работу следует по нижеописанной схеме:

• Подать заявку на отключение в УК;
• Получить ТУ с указанием технических параметров тех компонентов нового стояка, которые вы имеете право использовать, а также разрешённую схему разводки;
• Закупить расходные материалы, с учётом вышеизложенных требований;
• Согласовать время проведения работ (начало и окончание отключения).
• Произвести отключение;
• Выполнить работы (квартиросъёмщик может провести замену стояка отопления в квартире своими руками или привлечь третьих лиц);
• Предоставить представителям УК возможность проверки качества выполненных работ;
• Запустить систему отопления.

В зимнее время законно отключить стояк и провести такие работы, как замена стояка отопления на полипропилен, весьма сложно, т.к. на весь период выполнения работ отопление отключается во всех квартирах. Чтобы не попасть на крупный штраф.

Если осуществлять замену стояка отопления без соответствующих знаний о том, каково устройство коммуникаций, а также без наличия необходимого оборудования, то это может привести к возникновению аварийной ситуации. Порой она может быть опасной для жизни людей, находящихся в квартире.

Преимущества профессионального подхода при замене стояка отопления в квартире

Стояки отопления чаще всего выполнены из стали. Поэтому при их замене необходимо применение электро- и газосварки. Именно поэтому данную процедуру грамотно провести сможет только тот специалист, который обладает соответствующей квалификацией. Если вы решите обратиться к нашей компании для решения поставленной задачи, то получите следующие преимущества:

• Вам не придется приобретать дорогостоящее оборудование;
• Процесс замены стояка отопления будет осуществлен оперативно;
• Наша компания дает гарантию на выполняемую работу.

Чтобы оставить свою заявку на приезд мастера, вам достаточно связаться с нашими операторами по указанным телефонам. Они смогут дать вам более подробную консультацию по предоставляемым услугам. Перед проведением работ будет проведена дополнительная консультация по поводу наиболее подходящего материала.

Замена стояка отопительной системы при включенном отоплении является сложным мероприятием, которое вряд ли удастся провести собственными силами. Рациональным решением будет обратиться в компанию «ОтделРемонтстрой», специалисты которой выполнят работы профессионально и быстро, а стоимость их услуг не нанесет ущерба Вашему семейному бюджету.

Для замены стояка потребуется отключение центральной отопительной системы на непродолжительное время, поскольку необходимо из демонтируемой трубы слить воду, а вместо нее установить новую, требуемого диаметра.

Примеры наших работ в области сантехнических работ

Достоинства использование труб из полипропилена

Сегодня часто для установки стояков часто используются полипропиленовые трубы, монтаж которых более простой, да и сами конструкции занимают меньше места по сравнению с аналогами из стали.

Также к достоинствам следует отнести:

• Материал не нуждается в сварке, следовательно, не повреждается отделка стен, пола, потолка;
• Трубы являются гибкими, им можно придать любой необходимый угол;
• Срок эксплуатации полипропиленовых труб не уступает стальным, или из чугуна;
• Высокая мобильность при монтаже;
• Возможность фрагментарной замены;
• Если в помещении будут установлены алюминиевые радиаторы, то трубы из полипропилена к ним легко подключить, получив привлекательный эстетичный вид.

Кроме того, следует помнить, что:

• Работы по замене стояков могут выполняться независимо от времени года, но лучше их запланировать на период, когда отопление не работает. В таком случае нет необходимости отключать тепло и сливать из системы горячую воду.
• К чугунным радиаторам отопления полипропиленовые трубы подключить несколько сложно, но наши специалисты выполнят работы с высокой точностью и эстетичностью.
• Работы по замене стояков должны выполнять профессионалы, которые с задачей справятся более надежно и быстро.

В каких случаях необходима замена стояков отопления

Основных причин, по которым необходимо выполнить замену стояков отопления, несколько:

• Изменяется размещение отопительных приборов. Например, Вы решили перенести радиатор отопления, либо установить дополнительный на новом месте;
• Износ труб стояка. В результате коррозионных процессов трубы из стали постепенно теряют свои эксплуатационные характеристики, разрушаются, образуются отложения и ржавчина. Можно ожидать плановой замены стояков работниками ЖКХ, а можно выполнить самостоятельно, обратившись к нашим специалистам.

Замена стояка отопления в квартире

Замена в квартирах стояков отопления выполнятся достаточно редко, обычно она является частью работ по плановому ремонту труб отопления и входит в капитальный ремонт помещения, либо многоквартирного дома. В процессе замены стояков отопления в квартире, обычно возникает необходимость выполнить и замену радиаторов отопления. Установленные во многих квартирах чугунные радиаторы имеют значительный срок эксплуатации, поэтому, если они «вписываются» в обстановку, их замену можно не проводить, достаточно их промыть. Впрочем, если они выглядят не привлекательно, либо просто «отслужили» свой срок, можно заменить радиаторы на современные, изготавливаемые из различных материалов. Замена стояков проводится с использованием труб из различных материалов, наибольшее распространение сегодня получили трубы из полипропилена, которые обладают хорошими характеристиками и доступной ценой.

Специалисты компании ОтделРемонтстрой выполнят все требуемые замеры, составят на проведение работ смету, проведут, при необходимости, закупку всех материалов, качественно выполнят работы. Обращение в компанию «ОтделРемонтстрой» позволяет Вам получить работы, выполненные качественно, надежно, по приемлемой цене. Наши специалисты обладают необходимыми знаниями, навыками и квалификацией, все работы выполняются в соответствии с действующими нормами, поэтому система отопления будет Вам надежно служить на протяжении многих лет.

Цена замены стояка отопления

Предварительная стоимость работ по замене стояков отопления указана на сайте компании, а более подробную информацию, изложенную в смете, Вы сможете получить после посещения объекта нашими специалистами. В любой, даже наиболее сложной ситуации мы готовы предложить Вам доступное ценовое решение.